En nuestro número anterior te comentamos acerca de la importancia de leer el Reglamento del Condominio en el que vas a comprar o en su defecto, donde ya adquiriste una propiedad. En esta ocasión te compartimos algunos tips que debes tomar en cuenta para proteger tus derechos ante la asamblea, mesas directivas y la administración de tu condominio.
Verifica que las modificaciones se lleven a cabo de acuerdo con la mayoría especial que establece el reglamento, si no se cumplieron las mayorías, el reglamento modificado no cuenta con validez legal.
Tu reglamento debe contener por lo menos la manera en la que se organizan las asambleas de condóminos, periodicidad del pago de cuotas de mantenimiento, normas de conducta, sanciones y facultades tanto de la administración como de las mesas directivas.
Ninguna modificación que esté por encima de la ley puede ser válida, así sea aprobada en asamblea y sea la asamblea la máxima autoridad del condominio.
Valida que tu reglamento se encuentre debidamente notariado y forme parte de tu escritura, ya que, en todo régimen de propiedad en condominio, los reglamentos deben formar parte de las escrituras de cada unidad privativa.
Ante cualquier controversia, duda, abuso de autoridad o incumplimiento en la aplicación del reglamento puedes acudir a la Sindicatura Municipal, es la primera instancia que se encarga de resolver los asuntos condominales.