Hoy en día, la mayoría de los desarrolladores de vivienda se enfocan mucho más por un modelo de constitución de régimen de propiedad en condominios que un fraccionamiento normal o desarrollo inmobiliario; sin embargo, es muy importante que antes de comprar una vivienda o lote en un régimen condominal consideres lo siguiente:
1. Valida que el lote que te están ofertando cuenta con servicios a pie del lote, es decir que cuenten con las acometidas para la conexión directa de agua y luz, para que una vez que cuentes con tu escritura acudas a tramitar tus contratos.
2. ¡Ojo! Como propietario de un lote urbanizado, no eres responsable de realizar pagos relacionados a la infraestructura necesaria para la urbanización de un condominio, toda vez que son los desarrolladores los responsables de realizar todas esas inversiones y gestiones ante las autoridades en la materia (Agua potable y energía eléctrica).
3. Asegúrate que en el reglamento de tu condominio se establezcan debidamente las facultades que tendrá la Mesa Directiva, la Administración y la Asamblea de Condóminos.
4. Es importante que leas y comprendas los alcances de los reglamentos de obra, construcción y/o adecuación pues en estos lineamientos podrás encontrar todo lo relacionado a restricciones de altura, estilos arquitectónicos, restricciones en colindancias, acabados permitidos y demás. De esta manera evitarás sanciones y cambios en los proyectos arquitectónicos.
5. Las sanciones que se contemplen en tu reglamento de condominio no deberán estar por encima de la ley, aunque la Asamblea, el Desarrollador, la Administración o la Mesa Directiva decidan imponerlas, si consideras que están atentando contra tus derechos pues el monto es excesivamente elevado… acude a la Sindicatura Municipal para evitar ser víctima de usura.